Estimation théorique
Rue Rouget de Lisle,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rouget de Lisle,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 843.000€ et 951.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.430€ et 9.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 843.000€ et 951.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 843.000€ et 951.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2022-05-24 | 5 | RUE BOURIAND | 4 | 80 | 265 | 799000€ | 9988€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BOURIAND | 4 | 83 | 305 | 939450€ | 11319€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2023-02-27 | 39 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2019-05-29 | 13 | RUE BOURIAND | 4 | 69 | 197 | 640000€ | 9275€ |
2022-09-23 | 28 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2022-02-10 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 179 | 557 | 1097000€ | 6128€ |
2021-03-01 | 35 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 62 | 233 | 244868€ | 3949€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2022-05-05 | 16 | RUE COQUELIN | 2 | 38 | 139 | 635000€ | 16711€ |
2020-04-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 363200€ | 4843€ |
2021-05-17 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 650000€ | 8667€ |
2020-09-30 | 22 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 39 | 326 | 500000€ | 12821€ |
2020-05-25 | 3 | IMP BOIS GUIMIER | 4 | 78 | 219 | 555000€ | 7115€ |
2021-12-13 | 68 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 34 | 116 | 286000€ | 8412€ |
2020-11-13 | 32 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 80 | 219 | 773313€ | 9666€ |
2022-09-29 | 27 | AV DIDEROT | 4 | 86 | 232 | 811850€ | 9440€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 78 | 137 | 460000€ | 5897€ |
2020-12-24 | 31 | AV DIDEROT | 3 | 93 | 261 | 830000€ | 8925€ |
2022-02-08 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 43 | 139 | 303750€ | 7064€ |
2020-06-15 | 33 | AV DIDEROT | 4 | 90 | 285 | 861000€ | 9567€ |
2023-03-23 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 95 | 287 | 1530000€ | 16105€ |
2019-09-30 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 355 | 675000€ | 5870€ |
2020-01-23 | 27 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 121 | 372 | 840000€ | 6942€ |
2021-11-19 | 35 | AV DIDEROT | 7 | 262 | 1101 | 1944700€ | 7423€ |
2020-08-28 | 36 | RUE LEON BOCQUET | 6 | 127 | 222 | 723000€ | 5693€ |
2019-08-08 | 40 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 95 | 200 | 670000€ | 7053€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 122 | 353 | 880000€ | 7213€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 59 | 260 | 710000€ | 12034€ |
2020-02-24 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 116 | 291 | 873106€ | 7527€ |
2022-11-04 | 1 | VLA JEANNE | 3 | 30 | 281 | 780000€ | 26000€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LOUIS DUPRE | 5 | 72 | 215 | 432500€ | 6007€ |
2020-09-09 | 44 | AV DIDEROT | 6 | 150 | 309 | 1230000€ | 8200€ |
2023-01-18 | 18 | RUE CLEMENT | 3 | 105 | 295 | 915000€ | 8714€ |
2022-09-02 | 31 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 77 | 139 | 615000€ | 7987€ |
2022-01-18 | 33 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 76 | 137 | 500000€ | 6579€ |
2020-06-12 | 43 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 68 | 138 | 540000€ | 7941€ |
2022-08-30 | 45 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 54 | 140 | 656000€ | 12148€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 194 | 617 | 1250000€ | 6443€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 172 | 518 | 1236000€ | 7186€ |
2023-03-16 | 55 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 109 | 252 | 860000€ | 7890€ |
2022-04-01 | 28 | AV EMILE ZOLA | 7 | 150 | 453 | 1175000€ | 7833€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 114 | 0 | 695500€ | 6101€ |
2020-02-07 | 22 | AV PAUL PAINLEVE | 8 | 230 | 879 | 1235000€ | 5370€ |
2019-10-10 | 30 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 272 | 590000€ | 9833€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2020-09-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 297 | 750000€ | 15000€ |
2021-04-01 | 5 | VLA JEANNE | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2019-12-09 | 5 | VLA JEANNE | 2 | 66 | 0 | 134430€ | 2037€ |
2020-09-22 | 21 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 133 | 449 | 960000€ | 7218€ |
2020-05-04 | 45 | AV DIDEROT | 6 | 128 | 393 | 1045000€ | 8164€ |
2021-09-01 | 39 | AV EMILE ZOLA | 3 | 56 | 202 | 904300€ | 16148€ |
2021-07-07 | 32 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 82 | 241 | 850000€ | 10366€ |
2021-09-10 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 136 | 232 | 939000€ | 6904€ |
2020-01-21 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-01 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 774000€ | 7442€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 404 | 985000€ | 9563€ |
2021-09-24 | 9 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 90 | 315 | 830000€ | 9222€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 71 | 377 | 769000€ | 10831€ |
2020-02-28 | 7 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 75 | 65 | 455000€ | 6067€ |
2022-06-16 | 22 | RUE GARIBALDI | 6 | 128 | 573 | 970000€ | 7578€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 92 | 380 | 940000€ | 10217€ |
2019-09-30 | 50 | AV EMILE ZOLA | 2 | 30 | 0 | 297652€ | 9922€ |
2020-10-01 | 43 | AV EMILE ZOLA | 8 | 227 | 960 | 1345000€ | 5925€ |
2023-03-21 | 29 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 77 | 245 | 878000€ | 11403€ |
2021-11-04 | 18 | RUE GARIBALDI | 7 | 121 | 645 | 1020000€ | 8430€ |
2021-09-21 | 19 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 120 | 500 | 1144290€ | 9536€ |
2020-10-01 | 1 | RUE CLEMENT | 4 | 183 | 259 | 1024250€ | 5597€ |
2020-06-22 | 32 | RUE GARIBALDI | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2021-08-05 | 63 | BD DE CRETEIL | 4 | 108 | 700 | 1530000€ | 14167€ |
2020-10-19 | 60 | AV VICTOR HUGO | 6 | 122 | 232 | 800000€ | 6557€ |
2022-12-15 | 25 | RUE BOURDIGNON | 6 | 195 | 469 | 1480000€ | 7590€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 88 | 672 | 800000€ | 9091€ |
2020-07-27 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 62 | 126 | 555330€ | 8957€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BUREAU | 6 | 194 | 486 | 892510€ | 4601€ |
2020-01-10 | 71 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 480 | 994000€ | 12425€ |
2020-02-07 | 47 | BD DE CRETEIL | 4 | 70 | 110 | 560000€ | 8000€ |
2020-01-10 | 73 | BD DE CRETEIL | 6 | 120 | 761 | 1802000€ | 15017€ |
2022-10-12 | 71 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 190 | 297 | 1362910€ | 7173€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU BOIS GUIMIER | 2 | 53 | 97 | 435000€ | 8208€ |
2022-07-13 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 219 | 447620€ | 5459€ |
2019-10-03 | 6 | VLA VAUTHIER | 7 | 126 | 200 | 815000€ | 6468€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ANDRE BOLLIER | 1 | 47 | 0 | 278000€ | 5915€ |
2022-06-02 | 14 | IMP ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 575000€ | 5750€ |
2021-05-27 | 8 | VLA VAUTHIER | 6 | 150 | 203 | 945000€ | 6300€ |
2020-06-17 | 3 | VLA VAUTHIER | 4 | 67 | 155 | 539000€ | 8045€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BUREAU | 2 | 45 | 84 | 385000€ | 8556€ |
2023-04-18 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 139 | 239 | 1115000€ | 8022€ |
2022-03-31 | 11 | IMP ROUSSEAU | 3 | 69 | 164 | 556000€ | 8058€ |
2021-01-11 | 61 | RUE GARIBALDI | 2 | 50 | 0 | 470900€ | 9418€ |
2020-09-03 | 46 | BD DE CRETEIL | 6 | 110 | 484 | 863300€ | 7848€ |
2022-07-18 | 20 | RUE ANDRE BOLLIER | 9 | 175 | 227 | 1615000€ | 9229€ |
2020-05-29 | 18 | RUE ANDRE BOLLIER | 7 | 146 | 530 | 910000€ | 6233€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ROUSSEAU | 3 | 41 | 308 | 150000€ | 3659€ |
2021-10-26 | 9 | VLA LUCIA | 4 | 78 | 261 | 708000€ | 9077€ |
2023-01-05 | 8 | VLA LUCIA | 5 | 86 | 330 | 640000€ | 7442€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BOURDIGNON | 4 | 110 | 0 | 404420€ | 3677€ |
2021-09-01 | 6 | AV DEBRY | 4 | 56 | 506 | 820000€ | 14643€ |
2019-09-17 | 14 | RUE REITER | 6 | 120 | 345 | 836000€ | 6967€ |
2020-09-24 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2020-12-31 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2019-10-01 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 565000€ | 5765€ |
2023-05-03 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 820000€ | 8367€ |
2019-10-11 | 16 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-01-04 | 2 | AV EMILE ZOLA | 7 | 160 | 243 | 1330000€ | 8313€ |
2021-05-20 | 7 | CITE DU PARC | 7 | 133 | 324 | 810000€ | 6090€ |
2020-12-30 | 7 | PAS GIAMARCHI BICAN | 3 | 36 | 206 | 433000€ | 12028€ |
2020-01-22 | 1 | PAS RABELAIS | 2 | 36 | 137 | 390000€ | 10833€ |
2020-08-17 | 36 | BD DE CRETEIL | 6 | 119 | 741 | 785000€ | 6597€ |
2021-12-27 | 5 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 70 | 446 | 740050€ | 10572€ |
2023-03-24 | 2 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 78 | 473 | 964500€ | 12365€ |
2019-07-18 | 6 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 269 | 650000€ | 7647€ |
2022-08-05 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 130 | 278 | 890000€ | 6846€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE BEAUJEU | 4 | 66 | 154 | 729000€ | 11045€ |
2021-09-29 | 20 | RUE REITER | 3 | 43 | 187 | 634500€ | 14756€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 81 | 240 | 590000€ | 7284€ |
2021-12-17 | 79 | BD RABELAIS | 3 | 80 | 266 | 862550€ | 10782€ |
2019-06-28 | 4 | RUE MAURICE LAUZIERE | 4 | 90 | 224 | 732230€ | 8136€ |
2020-06-29 | 39 | AV CARNOT | 6 | 147 | 318 | 840000€ | 5714€ |
2020-02-28 | 13 | AV GAMBETTA | 8 | 206 | 370 | 1030000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 6 | VLA LOUISE MARIA | 5 | 80 | 450 | 705000€ | 8813€ |
2021-06-23 | 51 | AV CARNOT | 3 | 60 | 240 | 868000€ | 14467€ |
2019-09-06 | 7 | RUE REITER | 5 | 70 | 336 | 672000€ | 9600€ |
2020-05-06 | 47 | AV CARNOT | 3 | 66 | 453 | 163375€ | 2475€ |
2021-09-27 | 28 | AV GAMBETTA | 3 | 54 | 421 | 1313150€ | 24318€ |
2022-07-27 | 9 | AV DU DOCTEUR TOURASSE | 5 | 96 | 326 | 787500€ | 8203€ |
2020-09-07 | 80 | AV CARNOT | 5 | 112 | 252 | 920000€ | 8214€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 140 | 593 | 937200€ | 6694€ |
2021-11-26 | 11 | BD DE CRETEIL | 5 | 100 | 214 | 580000€ | 5800€ |
2021-05-21 | 74 | RUE BOURDIGNON | 3 | 36 | 51 | 288800€ | 8022€ |
2021-02-09 | 16 | AV HENRI MARTIN | 3 | 65 | 177 | 695000€ | 10692€ |
2021-12-27 | 78 | AV DIDEROT | 5 | 79 | 229 | 660000€ | 8354€ |
2020-09-24 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 234 | 700000€ | 7778€ |
2022-08-25 | 51 | BD RABELAIS | 4 | 104 | 412 | 1060000€ | 10192€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE BEAUJEU | 6 | 129 | 463 | 961700€ | 7455€ |
2023-06-30 | 89 | AV MARINVILLE | 7 | 157 | 545 | 985000€ | 6274€ |
2021-03-15 | 32 | AV HENRI MARTIN | 4 | 95 | 285 | 710000€ | 7474€ |
2019-12-16 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-12-15 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 837000€ | 10463€ |
2022-06-10 | 9 | RUE BLANCHETTE | 4 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2021-10-15 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 111 | 275 | 765000€ | 6892€ |
2020-09-25 | 7 | RUE KRUGER | 4 | 90 | 140 | 625000€ | 6944€ |
2020-02-26 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 340000€ | 7727€ |
2021-03-25 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 442000€ | 10045€ |
2021-02-26 | 96 | AV MARINVILLE | 4 | 109 | 352 | 550000€ | 5046€ |
2021-10-04 | 124 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 0 | 542000€ | 6775€ |